一、分家析產需要什么材料
１、寫分家協議書；
寫一份分家析產合同書，或到房屋管理單位要一份，表明家庭主要成員經商議允許把全家人的房屋產權析產到家庭主要成員的戶下，簽名捺??；
２、社區居委會核查；
向房子所在城市社區居委會申請辦理出示證實，社區居委會根據調研詢問，證實這事確鑿，在分家協議書上蓋公章，證實協議書內容確鑿；
３、房產測繪；
全部家庭主要成員帶上身份證件、分家協議書、居委會證明、房權證、土地確權審核表、到房屋管理單位測繪公司申請辦理測繪工程，出示測繪工程圖；
４、房地產審理；
全部家庭主要成員帶上身份證件、分家協議書、居委會證明、房權證、土地確權審核表、測繪工程圖，到房屋管理單位申請辦理房地產名字變動；按有關法定條件，房管所單位工作員審理，逐一詢問家庭主要成員，確定沒有問題后審理；
５、領結婚證；
７個工作中日后能夠 帶上身份證件到房屋管理單位交費，領到房權證。
二、分家析產應當注意什么
１、分家析產時，要把家中一共有資產和家人的財產區別清晰。分家析產只有是切分家中一共有資產，歸屬于家庭主要成員的財產是不屬于切分范圍的。
２、分家析產時，要依據公平公正的標準，切分家中一共有資產。
3、理應根據簽訂分家析產合同書的方式開展，那樣，就不會有分戶后因某種資產產權年限的所屬不清產生糾紛案件。分戶折產合同書基本上內容理應包含下列一些層面：立約人的名字，在家庭生活中的輩分叫法；分戶的原因、緣故和目地；切分家中一共有資產的滿意及其對原家中負債償還的分配；切分后的資產類別以及任何人名字；見證人名字；立約人、見證人簽字蓋公章；立約的具體時間及實行日期。
